退去時の鉄則！

Hi there!! How are you doing? 皆さんこんには！

先日までの青空はどこへ？？と言った感じの今日のバンクーバーです。今日から12月がスタートしました。2023年も残り１ヶ月になりましたね。2024年、あるいは2025年のカナダ留学やカナダワーホリを考えている人も多いかと思います。

大学生の人は、留学するために休学の手続きを色々考える時期に入ってきましたよね。自分の将来をしっかり考えていきましょう。

また社会人の人は、カナダ留学やカナダワーホリに向けて退職の時期を考える人も多くなってくる時期になりますよね。早め早めに行動していきましょね。

さて別件ですが、お問い合わせをいただくときに、ご自身のメールアドレスを正確に入力してください。最近お問い合わせをいただくのですが、メールアドレスを誤って記入していただいているようで、メールを返信しても、アドレス不明の通知を受け取ることが多いです。

お問い合わせを送信する前に、ご自身の返信用メールアドレスを再度確認してくださいね。

さて、今日は先日に引き続き、ワームステイやシェアハウスに関して、書いていこうと思います。また今日は退去時の注意を書いていこうと思います。

１ヶ月前の退去通知は鉄則！

ホームステイやシェアハウス入居契約をする際に、必ずと言って良いほど、退去通知は１ヶ月前に大家さんに通達する！という条項があります。

大家さんも次の入居者を探さないといけないですので、これは必須事項になります。

これを忘れてしますと先日も少し書きましたが、デポジットが返却されないこともあります。例えば2週間前通知の場合や、3日前に通知があったなどの場合だと理由はなんであれ返却されないこともあります。先日も大家さんへの通知が遅れたため、デポジットが返金されないこともありました、十分注意してくださいね。

また退去通知は、メールやLINEなど、記録の残るもので通知してください。ただ口頭だけというのは極力避けてください。（言ったいわないの原因になります。）

さてこの１ヶ月前通知をした後にはどの様なことが起こるのでしょうか？？

次の入居者のための内見！

北米では大家さんに退去通知を出す＝次の入居者へのお部屋の内見を承諾しているとみなされます。ですので、積極的に次の入居者のための内見に協力する必要があります。

よく退去通知を出しても内見はお断りします！という人もいますが、それは基本的にできません。（もちろん当日通知が来る場合などは別として。）大家さんは通常２４時間前までに必ず現在住んでいる入居者の許可を得て次の入居希望者にお部屋を見せるということになります。

基本的に大家さんは私物に触ることはありません。ですので、散らかしているとそのまま入居希望者に散らかっているお部屋を見られることになります。

そういう場合には契約に至ることはほぼありませんので、何回も大家さんは別の入居希望者にお部屋を見せることになり、結局は何回も内見の協力をしないといけなくなる羽目になります。

大家さんの時間をかなり費やすことになりますし非常に迷惑な行為ですので、退去通知を出した日から整理整頓をしてお部屋を綺麗に保つように心がけてください。

買っている食材などの処理

これは退去前１ヶ月前から積極的に行ってください。食べるものは食べてしまい、捨てるものは捨ててください。よくもったいないとか、あとで食べると思っていても、帰国前は友達との食事や飲み会が多く結局は食べなくて、冷蔵庫や冷凍庫の置きっぱなし。。といったケースもあります。調味料も同じです。あげるものはシェアメイトの人にあげたり、使い切ったりしておきましょう。

食材や調味料はシェアメイトの人も使いかけは嫌だという人もいます。お互いに確認をとって引き取り手がない様であれば早めに捨てるようにしてください。

また使いきれない調味料で多いのが、醤油、だし、マヨネーズとかケチャップといったものです。シェアハウスに、誰か使うと思うのでと置いていく人が多いのですが、結局誰も使わず、（あるいは使いきれず）賞味期限がかなり過ぎたものが冷蔵庫に多く残っていたりします。そして誰のものでもないので、カビが生えてきたりするものもありますので、後々迷惑になると思ってください。もったいないと思いがちですが、使いかけの調味料、食料品は捨てて帰国するようにしましょう。