Hi there!! How are you doing? 皆さんこんにちは！
2025年、6月も中旬に突入してきました。いかがお過ごしでしょうか？
今日のバンクーバーは朝から少し曇ってはいますが、徐々に青空になってきました。今週は雨になるかもと言う予報がありましたが、雨は降らず、曇りもしくは晴れの日が続いています。日本は大雨のところもあったようですね。日本は梅雨時期から夏にかけて自然災害が起こりやすいところもあるようですので、十分に注意してください。
さて最近よく、シェアハウスを探しています！とかホームステイを探しています！といったお問い合わせをいただきます。これから夏休みに入っていくにつれてバンクーバーへの渡航者数も増えていくことが予想されます。
今年に関して言えば、シェアハウスやホームステイも案外見つけやすい状況ではないでしょうか？ただし今月も下旬なってくると、先ほども書きましたが、世界各国からの渡航者数が一気に増えてくることが予想されます。
また、カナダの大学生などは卒業のシーズンになってきます。ですのでバンクーバーから出て行く人も多くいますが、逆にバンクーバーに新学期から通学する地方出身者たちも増えてきます。ですので、入れ替わりが激しいこの時期は、本当にタイミングが大事だと言えますよね。
例年これからの時期は、語学学校の通学期間中のひと月だけはホームステイがあるのですが、その後住む場所が決まっていない！ホームステイの延長ができない！という人が状況になってきます。特に今月以降、夏の渡航を考えている人はその辺りもよく考えてくださいね。
バンクーバーの家賃はだいぶ落ち着いてきました！
近年、賃貸の物件が減少している影響は家賃に直結していました。去年までは、この地域でこのレント？という物件も多かったのですが、最近はだいぶレントも落ち着いてきた印象です。ただし、夏の時期は物件のレントが高い印象ですので、ワーホリなどで長期で滞在予定の人は、出発時期を秋以降にすれば、レントが少し下がっている物件を探せるかもしれませんね。
また、ダウンタウンのアパートの一部屋に4人以上で住むというケースもあります。この場合はダウンタウンなので、便利は良いのですが、ベッドルームを一人で使うということは少なく、リイングルームにベッドを置いてとかデンと呼ばれる２畳くらいの小部屋に無理やりマットレスを入れて寝るといった感じのところもあります。
これは劣悪な環境とバンクーバーのニュースでも取り上げられていました。もちろん、プライバシーなどはあまりなく、留学にきている人ですと勉強などはあまりできない環境だと思います。バンクーバーにワーホリできて、寝るだけでOKと言う人には便利かもしれませんね。ただしプライバシーは本当にありません。
ホームステイに関しては、ここ最近の急激な物価高に伴い、ホームステイの料金が急激に高騰中です。また食事の質が急激に下がったとか、３食付きにはずなのに２食つきに変更になったなどもよく聞くようになりました。
タイミングが重要！
お部屋さがしの最も重要なのはタイミングです。空室がない時には本当にありません。逆にタイミングが合う場合にはいくつか良い物件が空く場合もあります。
このタイミングを逃すと結局決められないまま、条件の良い物件は人に取られて自分はどの物件も決まらない！といった状況になる可能性もあります。
シェアハウスの場合は月末や月初が一つの目安になるかと思います。ほとんどのシェアハウスは1ヶ月前の退去通知を出さないといけないため、月末や月初に退去通知を大家さんが受け取る可能性が高いためです。
あとは月の半ば、例えば15日近辺に空きが出ることもあります。これは家賃の区切りの関係で半月だけ滞在して帰国するといった人も中にはいるからです。
最近よくある詐欺広告
最近家探しをしている人に要注意！最近ではこんな詐欺の手口もあるようです。
あるウェブサイトに、場所もよく、お部屋も清潔で内装も綺麗そうな写真がいくつも掲載された物件があります。そして家賃が安め！早速コンタクトを取ると、下記のようなメールが送られてきます。
見学に来る前にデポジット（家賃の半額）と１ヶ月分の家賃を先払いして欲しい。お問い合わせがたくさんきているし、こんなに良い条件の部屋は滅多にないので、すぐに契約が決まると思う。もし見学をして気に入らない場合には、その場で現金でお支払いいただいた金額を返金します。あなたのこの物件に対する本気度を確認するために、このようなプロセスをとっています。など、大家さんはアフリカに住んでいるために、この金額はアフリカのこの口座に振り込んでください！というものです。
そして支払いを済ませると、連絡が途絶えます。そして物件の広告も消去されています。
→これに似たような犯罪が多発しています。アパートのような物件だけに限らず、カナダグースのジャケットだったりします。（高価なブランドもののケースが多い）まず、物件の場合賃貸契約前にお金を請求されることは怪しいと思って下さい。契約書にサインをして初めて支払いの義務が発生します。コロナの影響で、物件の見学をZoomなどでしたというケースもあるようですが、できる限り実際に足を運んで、物件や物件の地域の治安を確認することを強くお勧めします。このように内見前に支払いを要求するような物件は絶対に怪しいです。
内見は絶対するべし！
先日このようなメールをいただきました。
今住んでいる家を早急に出ないといけないため、内見なしでお部屋を決めたいです！
気持ちはわかるのですが、借りる人だけでなく、大家さんもちゃんと貸す相手を見て、お部屋を貸したいのです。ちゃんと信用できそうな人か？何をやっている人なのか？家賃の心配はなさそうか？生活習慣は？など、大家さんは内見者に世間話を交えながら質問をします。そこで大家さんはある程度の判断をしているのです。
なので、内見なしでOKという物件は詐欺、あるいは何か問題のある物件の可能性もあることをちゃんと理解してください。
カナダワットのご紹介する物件は内見を必ずしていただきます。大家さん、そして借りる人双方がOKとなった時点で契約成立という形になります。
まとめ
最近バンクーバーはホームステイ、シェアハウスともに以前ほどは不足していません。ただしこれから夏にかけての時期は要注意です。現地で探せばいいや！とか何とかなるでしょ！という甘い考えはしないほうが良いです。
例年、夏にはユースホステルに泊まりながら物件探しをしている人も多くいます。またウェブサイトに良さそうな物件にコンタクトしても返事がないといったケースもよく聞きます。
明らかにこの広告は詐欺っぽいという広告にコンタクトして、危うくお金を払いそうになりましたといった人もいました。カナダワーホリ・カナダ留学生の何パーセントかは実際に被害に遭っているのです。ちょっとした用心で避けられた被害も多いはずです。
シェアハウス詐欺などには充分に気をつけて下さいね！
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さてカナダワットについても少し説明させてくださいね。
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